▲ 경북동해안 아파트 매매가격 변동률 ⓒ 바른지역언론연대
경북 경주지역 주택 및 아파트 매매, 전세 가격 하락세가 지속되며 부동산 경기가 장기 침체를 벗어나지 못하고 있다. 하지만 아파트 및 주택 매매 건수가 9개월 만에 증가세로 돌아서며 긍정적인 모습도 감지됐다.
한국은행 포항본부에 따르면 10월중 아파트 매매가격은 경주와 포항지역 모두 지난해 같은 기간(10월)대비 하락세가 확대됐다고 밝혔다.
한국은행에 따르면 경주지역 아파트매매가격은 9월 -9.4%에서 10월 -9.8%로 증가했으며 아파트 전세가격도 9월 -10.7%에서 10월 -11.2%로 하락세가 지속되고 있는 것으로 조사됐다.
포항 역시 아파트 매매가격은 9월 -7.3%에서 10월 -7.5%로 하락했고 전세가격도 9월 -6.0%에서 10월 -6.5%로 하락세가 확대됐다.
아파트 매매와 전세가격 하락폭은 시간이 지날수록 확대되고 있다.
경주지역 아파트 매매가격 변동률을 살펴보면 지난 5월 전년대비 -6.3%에서 6월 -6.5%로 0.2% 하락했지만 7월에는 -7.0%로 0.5% 하락했다. 이후 8월에는 -8.1%, 9월에는 -9.4%에서 10월에서 -9.8%로 하락 폭이 증대됐다.
▲ 경북동해안 아파트 전세가격 변동률 ⓒ 바른지역언론연대
전세가격도 마찬가지다. 경주지역 아파트 전세가격은 지난 5월 전년대비 -6.1%, 6월 -6.9%로 하락했고 7월 -7.8, 8월 -9.7%, 9월 -10.7%, 10월에는 -11.2%까지 하락폭이 증대됐다.
지역 주택 및 아파트 매매, 전세 가격 하락에도 부동산 거래가 9개월 만에 증가한 모습을 보이고 있다.
10월 경주, 포항지역 주택 매매건수는 896건으로 지난해 같은 기간(896건)보다 7% 증가하며 9개월 만에 증가로 전환됐다. 경주지역 아파트 및 주택 매매수는 지난해 10월 196건(주택 95건, 아파트 101건)에서 올해 10월 247건(주택 90건, 아파트 157건)으로 거래량이 증가한 것으로 조사됐다.
한국은행 관계자는 "지역 아파트 매매나 전세가격은 하락하고 있지만 거래가 9개월 만에 증가한 것은 의미있다"면서 "앞으로 거래량 증가가 이어져 부동산 하락이 멈출 것인지 아니면 반짝 증가로 그칠지 관심 있게 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.
한편, 경주 지역 부동산 관계자는 부동산 하락은 당분간 지속될 것으로 내다봤다. 공인중개사 A씨는 "경주지역 구매자들이 아파트 가격이 더 떨어질 것으로 예상해 매매가 거의 안 되고 있다"면서 "대신 전세나 월세만 거래가 되고 있고 있는 상황으로 가격 하락은 피할 수 없을 것 같다"고 말했다.
-실물경제동향은 분야별 엇갈려
한국은행에 따르며 10월중 경주, 포항지역 실물경제는 제조업과 서비스업이 주춤한 가운데 다른 지표들은 분야별로 엇갈린 모습을 보인 것으로 조사됐다.
서비스업의 경우 보문관광단지 숙박객수는 전년대비 2.4% 증가했으며, 제조업도 2.9% 증가한 것으로 조사됐다. 또한 수출액과 수입액도 각각 15.3%, 22.2% 증가해 전반적인 지표가 좋아지고 있는 것으로 나타났다.
하지만 유통업과 승용차 등록 대수 등은 하락한 것으로 조사됐다. 유통업은 전년대비 2%가 감소됐으며 승용차 등록대수도 47.5% 감소한 것으로 조사됐다.
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