박근혜 새 정부의 국무총리·장관 후보자들의 부동산 투기 의혹이 연일 제기되고 있다. 이들이 매입한 땅과 아파트는 이후 개발계획과 맞물려 가격이 크게 올랐다. 이들은 투기가 아닌 거주 목적으로 부동산을 매입한 것이라면서도 현재는 사정상 거주하지 못하고 있다고 해명했다.

현재 이들의 부동산 매입을 부동산 투기라고 단정 지을 수 없지만, 막대한 시세차익이 생긴 사실은 숨길 수 없다. 부동산 투자의 달인들인 셈이다. 그렇다면, 부동산 투자로 가장 많은 돈을 번 후보자는 누구일까? 김병관 국방부 장관 후보자가 독보적이다. 서울 서초구 반포동 아파트와 충북 청원군 땅의 시세차익이 16억5000만 원이다.

두 번째로 많은 시세차익의 주인공은 정홍원 국무총리 후보자다. 그가 1995년에 산 경남 김해시 삼정동 땅은 18년 동안 2억5000만 원이 올랐다. 3위는 경기 용인시 수지구 성복동의 아파트를 사서 1억2000만 원의 시세차익을 얻은 황교안 법무부 장관 후보자다. 

[1위 : 김병관 국방장관 후보자] 시세차익 16억5000만 원


김병관 후보자는 2000년 서울 반포동 98.56㎡형 아파트를 매입했다. 당시 김 후보자는 강원도 양구에 있는 최전방 2사단장을 맡고 있었다. 김 후보자는 이후 줄곧 서울 동작구 노량진의 한 아파트에서 살았다. 반포동 아파트의 매입 이유가 주거 목적이 아니었던 셈이다.

<동아일보>에 따르면, 김 후보자가 아파트를 매입한 가격은 3억6000만 원이다. 이후 이 아파트는 재건축 추진위원회가 설립되면서 가격이 폭등했다. 2008년 3월 김 후보자가 한미연합사 부사령관으로 있을 때 신고한 이 아파트의 가격은 11억1200만 원. 2007년에 비해 2억3200만 원에 올랐을 정도로 가파른 가격 상승세를 보였다.

김 후보자는 지난해 10월 이 아파트의 명의를 재건축조합에 넘겼다. 최근(2012년 11월) 이 아파트(92.56㎡형)의 실거래가격이 14억1000만 원인 것을 감안하면, 시세 차익은 10억5000만 원인 셈이다.

부인 명의의 충북 청원군 강내면 당곡리 땅(1만2397㎡)도 투기 의혹에 휩싸였다. 김 후보자는 전역 후 거주할 목적으로 1990년 이 땅을 샀다고 밝혔다. 하지만 그는 충북 청원에 연고가 없고, 이 지역이 당시 투기 바람이 불었던 곳임을 감안하면, 투기 의혹이 제기되는 대목이다.

<동아일보>는 "(김 후보자가 매입할 당시) 당시 3.3㎡당 2만 원 수준이었던 땅값이 현재는 15만~20만 원 수준까지 올랐다, 이 땅의 실거래가격은 7억3000만 원 수준인 것으로 알려졌다"며 시세차익만 최소 6억 원이라고 보도했다.

[2위 : 정홍원 국무총리 후보자] 시세차익 2억5000만 원


두 번째로 많은 시세차익을 얻은 이는 정홍원 국무총리 후보자다. 그는 지난 1995년 경상남도 김해시 삼정동의 땅(466.3㎡)을 1억5000만 원에 매입했다. 정 후보자는 "김해시는 과거 장인이 농장을 경영하면서 거주하시던 지역으로, 퇴임 이후 전원주택을 건축해 거주할 목적으로 매입했다"고 밝혔다.

하지만 당시 이미 삼정동 개발 계획이 세워져 전원주택을 지을 만한 곳이 아니었다. 투기 의혹이 제기되는 이유다. 정 후보자는 현재 땅값은 기준시가 기준으로 2억50만 원이라고 밝혔다. 땅 매입 후 17년이 지났지만 재산가치의 변동이 없기 때문에, 투기와는 거리가 멀다는 설명이다.

하지만 실거래가격은 통상 기준시가의 2배인 것을 감안하면, 이 땅의 실거래가격은 4억 원으로 추정된다. 인근의 한 부동산중개업소 관계자도 "땅 가격이 4억 원 이상"이라고 밝혔다. 김 후보자가 이 땅을 매입해 얻은 시세차익이 최소 2억5000만 원이라는 얘기다.

한편, 정 후보자는 "매입 당시 토지구획사업이 완료된 이후 조합으로부터 분양받은 것으로 개발정보를 사전에 알고 취득한 것은 아니다"라면서 "현재 나대지 상태로 인근 지역 할머니 5~6명이 텃밭처럼 채소를 심어 수확하고 있으며 임대료 등은 받고 있지 않고 있다"고 밝혔다.

[3위 : 황교안 법무장관 후보자] 시세차익 1억2000만 원

황교안 후보자의 경기 용인시 수지구 성북동 아파트(164.24㎡형)도 투기 의혹에 휩싸였다. 용인시는 당시 부동산 투기 열풍이 거센 '버블 세븐' 지역 중 한 곳이었다. 1999년 분양된 이 아파트는 청약 당시 평균 9.6대1의 경쟁률을 기록할 정도로, 청약 열기가 뜨거웠다.

<경향신문>에 따르면, 이 아파트의 분양가격은 3억8000만 원 가량이다. 이 아파트는 부동산 가격이 급등했던 2006년 11월 매매가격이 9억3000만 원까지 치솟았다. 최근 이 아파트의 실거래가격은 5억 원(2012년 11월)이다. 시세차익은 1억2000만 원인 셈이다.

법무부는 투기 의혹에 대해 "(황교안 후보자가) 실제 거주할 목적으로 적법하게 구입한 것이고 사정상 현재까지 입주하지 못하고 있을 뿐, 투기 목적으로 매수한 것이 아니다"면서 "후보자는 평소부터 서울보다 자연환경이 좋은 경기 외곽지역에서 거주하고자 하는 생각을 가지고 있었다"고 해명했다.