(서울=연합뉴스) 6차 서울시 아파트 동시분양가가 계속되는 시민단체의 지적에도 불구하고 여전히 지나치게 높은 것으로 나타났다.
소비자문제를 연구하는 시민의 모임(회장 김재옥.이하 소시모)은 25일 서울시청에서 기자회견을 갖고 "6차 분양가 아파트 전 가격이 내려가야 한다"며 "전반적으로 건축비와 대지비가 원가계산기준에 의한 가격보다 높은 업체가 많았고 재건축 조합아파트의 경우, 일반 분양자에게 많은 비용을 전가시키는 경향이 있었다"고 밝혔다.
소시모는 지난 18일부터 23일까지 공인회계사, 한국감정원, 주택사업자 등으로 구성된 전문가들과 함께 제6차 서울시 아파트 분양가격에 대한 평가를 실시한 결과, 이같이 나타나 총 9개 업체의 10개 아파트에 대해 구청에 통보해 아파트 분양가격 인하를 유도하도록 서울시에 요청했다고 말했다.
소시모는 아파트 분양가격 평가기준의 합리성과 투명성을 보장하기 위해 제7차 아파트 분양 신청서부터는 정형화된 형식의 분양신청서 및 소요비용 산출서를 제출하도록 요청할 예정이다.
소시모는 앞서 제5차 분양의 경우, 은평구 D건설의 경우 자율조정을 받아들여 해당 구청에서 국세청 세무조사 요청을 철회했지만 서초구의 H건설과 D산업은 자율조정을 받아들이지 않아 국세청에 통보했다고 밝혔다.
소시모에 따르면 6차 분양 건축비에 있어서 D건설의 경우 평당 건축비가 511만5천원으로 가장 비싸고 표준건축비보다 176%나 높은 것을 비롯해 7곳이 건교부의 원가계산 기준에 의한 건축비보다 분양업체가 책정한 가격이 월등하게 높았다.
한국 감정원의 건물신축단가표는 각종 보정요인을 포함, 평당 270만원으로 돼 있음에도 불구하고 이번 6차분양은 모든 업체가 300만원 이상을 책정했으며 이는 지난 5차 분양의 건축비가 대부분 200만원대인 것보다도 훨씬 높은 것이다.
대지비와 관련, 방배동 D건설의 경우 분양대지비가 평당 2486만4천원을 책정해 공시지가보다 196%나 높았으며 신정동 L아파트의 경우, 분양대지비가 평당 1411만3천원으로 공시지가 404만6천원에 비해 349%보다 높게 나타나는 등 8곳의 아파트가 주변 시세와 비슷하게 아파트를 분양하기 위해 가격을 부풀린 것으로 분석됐다.
소시모는 "특히 은평구 증산동 S시공사의 경우, 분양대지비가 기존 평형수에 따른 분양건물기준으로 보면 338만8천원이지만 대체로 분양면적의 3분의 1수준인 토지지분기준에 따르면 113만2천원이나 되는 것으로 나타났다"며 "업체들이 지금까지 분양건물 기준으로만 원가를 계산한 것은 폭리를 취하기 위한 눈가림"이라고 주장했다.
이밖에 증산동 S건설은 사업비의 75%를 일반분양자에게 부담시킬 정도로 조합원이 부담하는 가격과 일반 분양자가 부담하는 가격 차이가 심했으며 신정동과 사당동의 L건설은 광고선전비로 가구당 120만원과 825만원을 각각 책정하는 등의 문제가 있는 것으로 지적됐다.
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