인기기사 더보기 주택을 임대하는 경우 소득세는 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 주택 수에 따른 임대소득 과세대상 보유 주택 수는 부부 합산으로 계산하며 주택임대소득 과세대상은 아래와 같습니다. ① 1주택의 경우 - 국외에 소재하는 주택 월세 수입 - 국내에 소재하는 기준시가 12억 원 초과 주택의 월세 수입 ② 2주택의 경우- 모든 월세 수입 ③ 3주택 이상- 모든 월세 수입 - 비소형 주택 3채 이상 보유 및 해당 보증금·전세금 합계 3억 원을 초과하는 경우 해당 보증금·전세금 ※소형주택 : 주거전용 면적이 40㎡ 이하이면서 기준시가가 2억 원 이하 따라서 1주택에 해당하는 12억 원 이하 주택임대소득과 소형주택의 임대소득은 과세되지 않습니다. ※주택임대수입금액 : 간주임대료 + 월세수입금액 - 간주임대료= 3억 원 초과 보증금 × 60% × 정지예금 이자율 주택임대 수입금액에 따른 소득세 신고 ① 주택임대 총수입금액이 2천만 원을 초과하는 경우 - 다른 종합과세 대상 소득과 함께 합산해 신고해야 합니다 ② 주택임대 총수입금액이 2천만 원 이하인 경우 - 주택임대소득만 분리과세(세율 14%)하는 방법과 종합과세하는 방법 중 선택해 신고할 수 있습니다. 주택 수 판정 방법 ① 다가구주택은 1개의 주택, 구분 등기된 경우에는 각각을 1개의 주택 ② 본인과 배우자가 각각 주택을 소유하는 경우 합산. 다만, 동일 주택이 부부 각각의 주택 수에 가산된 경우 아래 순서로 1인의 소유주택으로 계산 - 지분이 더 큰 사람 - 지분이 동일한 경우 합의에 따라 소유주택에 가산하기로 한 사람 - 공동소유 주택은 지분이 가장 큰 사람의 소유로 계산 다만, 임대수입금액이 연간 600만 원 이상 또는 기준시가 9억 원 초과 주택의 지분을 30% 초과 보유 시 소수 지분자도 소유주택으로 계산 큰사진보기 ▲김성훈 세무사용인시민신문 덧붙이는 글 글쓴이는 세무사입니다. 이 기사는 용인시민신문에도 실렸습니다. 저작권자(c) 오마이뉴스(시민기자), 무단 전재 및 재배포 금지 오탈자 신고 #용인 #소득세 추천 댓글 스크랩 페이스북 트위터 공유0 이 기사가 마음에 드시나요? 좋은기사 원고료로 응원하세요 원고료로 응원하기 네이버 채널구독다음 채널구독 글 용인시민신문 김성훈 (yongin21) 내방 구독하기 자치와 참여시대의 동반자 용인시민신문입니다. 이 기자의 최신기사 창업자금 증여세 이야기 영상뉴스 전체보기 추천 영상뉴스 낙동강에 푸른빛 독, 악취... 이거 정말 재난입니다 [단독] "가면 뒈진다" 명태균, "청와대 터 흉지" 글도 써 [단독] 김태열 "이준석 행사 참석 대가, 명태균이 다 썼다" AD AD AD 인기기사 1 '징역1년·집유2년' 이재명 "이것도 현대사의 한 장면 될 것" 2 수능 도시락으로 미역국 싸 준 엄마입니다 3 "나는 폐허 속을 부끄럽게 살고 있다" 경희대 시국선언문 화제 4 의사 아빠가 죽은 딸의 심장에 집착하는 진짜 이유 5 미국에 투자한 한국기업들 큰일 났다... 윤 정부, 또 망칠 건가 Please activate JavaScript for write a comment in LiveRe. 공유하기 닫기 주택 임대, 소득세 정리해드립니다 페이스북 트위터 카카오톡 밴드 메일 URL복사 닫기 닫기 기사를 스크랩했습니다.스크랩 페이지로 이동 하시겠습니까? 취소 확인 숨기기 인기기사 '징역1년·집유2년' 이재명 "이것도 현대사의 한 장면 될 것" 수능 도시락으로 미역국 싸 준 엄마입니다 "나는 폐허 속을 부끄럽게 살고 있다" 경희대 시국선언문 화제 의사 아빠가 죽은 딸의 심장에 집착하는 진짜 이유 미국에 투자한 한국기업들 큰일 났다... 윤 정부, 또 망칠 건가 "10만4천원 결제 충분히 인식"... 김혜경 1심 '유죄' 벌금 150만원 '국감 골프' 민형배 의원 고발당해…"청탁금지법 위반" 남편 술주정도 견뎠는데, 집 물려줄 거라 믿었던 시댁의 배신 시퍼렇게 날 선 칼 갈고 돌아온 대통령, 이제 시작이다 이준석의 폭로 "윤 대통령, 특정 시장 후보 공천 요구" 맨위로 연도별 콘텐츠 보기 ohmynews 닫기 검색어 입력폼 검색 삭제 로그인 하기 (로그인 후, 내방을 이용하세요) 전체기사 HOT인기기사 정치 경제 사회 교육 미디어 민족·국제 사는이야기 여행 책동네 특별면 만평·만화 카드뉴스 그래픽뉴스 뉴스지도 영상뉴스 광주전라 대전충청 부산경남 대구경북 인천경기 생나무 페이스북오마이뉴스페이스북 페이스북피클페이스북 시리즈 논쟁 오마이팩트 그룹 지역뉴스펼치기 광주전라 대전충청 부산경남 강원제주 대구경북 인천경기 서울 오마이포토펼치기 뉴스갤러리 스타갤러리 전체갤러리 페이스북오마이포토페이스북 트위터오마이포토트위터 오마이TV펼치기 전체영상 프로그램 쏙쏙뉴스 영상뉴스 오마이TV 유튜브 페이스북오마이TV페이스북 트위터오마이TV트위터 오마이스타펼치기 스페셜 갤러리 스포츠 전체기사 페이스북오마이스타페이스북 트위터오마이스타트위터 카카오스토리오마이스타카카오스토리 10만인클럽펼치기 후원/증액하기 리포트 특강 열린편집국 페이스북10만인클럽페이스북 트위터10만인클럽트위터 오마이뉴스앱오마이뉴스앱