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경기 군포시 부곡지구에서 분양된 일명 반값 아파트가 불과 7.5%만 분양돼 대량 미달사태를 빚은 바 있다. 군포시와 시민단체들이 아파트 잔여분을 일반 분양으로 전환해 줄 것을 요구하고 나섰다.

군포시는 "현재 시의 주택보급률이 97%에 이르고 이중 임대아파트 비율이 24%로 인근 지자체(15%)보다 월등히 높으며 향후 5년내에 부곡·당동·송정지구에 4673가구의 임대아파트가 추가로 들어서 도시가치 하락 등 피해가 우려된다"면서 이같이 주장했다.

노재영 시장은 지난 3일 "현재 군포의 주택보급률은 97%에 이르는데 정부가 반값아파트 미분양분에 대해 국민임대주택으로 전환한다는 움직임을 보이고 있는 것은 군포시를 기만하는 것"이라며 불만을 표시하면서 "정부는 일반 분양을 해야한다"고 말했다.

군포시는 정부가 비 분양분을 일반분양으로 돌리라는 시의 의사를 무시한 채 또 다시 자신들의 책임만 면하려 일방적인 정책을 진행시키면 앞으로 있을 부곡지구, 송정지구 등의 각종 인허가 등과 관련해 절대로 협조하지 않을 것이라고 못박았다.

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군포 경실련도 "부곡지구 토지임대부·환매조건부 아파트 분양이 우려와 같이 실패로 끝났는데도 정부는 미분양분에 대해 국민임대주택으로 전환할 움직임을 보이고 있다"며 "현실을 고려하지 않은 국민임대아파트 건설계획을 전면 수정해야 한다"고 밝혔다.

이어 경실련은 "그동안 반값아닌 반값아파트로 전국적으로 만신창이가 된 군포시민들의 상처만 치유가 시급함에도 불구하고 정부는 이를 외면하고 있다"며 "경우에 따라서는 반값아파트의 일반 분양을 촉구하기 위한 시위 등도 불사할 것"이라고 주장했다.

군포시는 이미 지난 8월 임대주택건설사업계획승인시와 9월 관계자 회의(건교부, 경기도, 군포시, 주택공사)에서 반대의사를 전달하고 9월 19일에는 건교부와 경기도, 주택공사 등 중앙부처 등에 시민들의 반대여론과 시의 강력한 반대 입장을 전달한 바 있다.

이어 노재영 군포시장이 10월 19일 기자회견을 열고 "실패로 끝나 이번 일로 군포시는 주거환경 악화와 도시가치 하락 등 심각한 피해가 우려되고 시민들의 반발이 크다"면서 "정부는 미분양분에 대한 일반분양 전환 등 후속대책을 마련하라"고 요구했다.

또한 노 시장은 지난 11월 4일 SBS-TV와의 인터뷰에서도 "군포라는 지역이 임대아파트, 반값아파트 이런 도시로 전락을 해야 하느냐. 공급자 위주보다 수요자 위주의 주택정책을 펴는 것이 맞다고 생각한다"며 지역 이미지만 훼손시킨 점에 불만을 터트렸다.

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한편 군포부곡택지개발지구 주택사업은 2003년 6월 개발계획승인 후 시작하여 2003년·2006년 두 번의 개발계획 변경승인을 거쳐 2007년 대지임대부 아파트 시범지역으로 선정되어 지난 10월 15일부터 분양을 시작하면서 재분양까지 했으나 미달됐다.

이와 관련 주택공사는 분양한 일명 반값아파트 804가구 중 청약한 175명을 대상으로 계약을 받은 결과 실제로 계약한 가구는 60가구에 불과함을 최종적으로 밝혀 전체의 92.5%인 744가구가 미분양으로 남아 건교부의 주택정책이 결국 실패임을 드러냈다.

이는 주택을 되팔 때 구입가격으로 되파는 환매조건부 주택의 경우 415가구를 분양에 나서 111명이 청약했으나 이중 33명만이 계약을 완료했다. 또한 건물 값만 내고 토지는 임차하는 토지임대부 주택도 389가구 분양에 64명이 청약했으며 27명이 계약했다.