▲안양 5.9동 주민들의 사업추진 축구 기자회견 자료사진 ⓒ 최병렬
LH가 재정난을 이유로 안양 구도심 냉천(안양5동)·새마을(안양9동) 주거환경개선사업에 대해 재검토 의사를 밝힘에 따라 경기도가 나서 사업 정상화 방안에 대한 관계기관 협의회를 개최한다.(
LH, 안양 구도심 재개발사업 퇴출 검토 참고)
경기도는 "한국토지주택공사(LH)와 주택보급 정상화를 추진하고자 26일 파주 운정3지구를 시작으로 각 지역별로 사업 정상화 방안 협의회를 순차적으로 개최한다"고 밝혔다.
이는 최근 LH가 높은 부채비율로 인해 주택수요 및 사업성이 낮은 안양 5·9동 사업지구에 대해 재검토하겠다고 밝힌 것에 따른 후속조치라는 점에서 관심이 모아지고 있다. 그러나 LH의 적극적인 사업 추진 의지가 없으면 방안을 모색하기 어려울 것으로 예상된다.
경기도와 안양시에 따르면 안양 냉천·새마을지구 사업 정상화 관계기관 협의회는 오는 27일 오후 안양시청에서 열린다, 이날 협의에는 경기도, 안양시, LH 관계자와 도의원, 전문가, 주민대표가 참석해 사업 정상화 방안에 대해 논의를 할 예정이다.
경기도는 그동안 지역주민과 LH의 입장차만 확인하는데 그쳤으나 이번 협의를 통해 현 실태를 진단하고 상호 이견을 최소화하여 사업 추진 공감대를 조성한다는 계획이다.
김영일 안양시 균형발전획단장은 "경기도 주관으로 관계기관 협의회가 열릴 예정임을 확인하면서 "경기도와 LH 관계자뿐 아니라 부동산, 경제전문가도 자리에 나오는 만큼 현안 문제에 대한 협의를 통해 사업이 추진될 수 있도록 촉구할 방침이다"고 말했다.
김 단장은 "LH에서 도시재생사업차장, 경기도 주택실장, 부동산경제 전문가인 고려대 교수 등과 5·9동 주민대표도 참석하지만 LH에서 사업 추진 가부를 확답하지 않으면 결국 입장만 확인하는 선에서 끝나지 않을까 싶어 큰 기대를 갖고 있지 않다"고 덧붙였다.
▲안양5동 냉천지구 주거환경개선 사업지구 ⓒ 안양시자료
▲안양9동 새마을지구 주거환경개선 사업지구 ⓒ 안양시자료
한편 안양 냉천·새마을지구 주거환경개선사업은 2003년 국토해양부와 안양시에 의해 추진돼 당시 주민들의 반대에도 불구하고 2004년 3월 국고지원 대상 사업지구로 선정됐다. 하지만 반대주민들의 소송과 최근 LH의 자금난까지 겹치면서 8년째 표류하고 있다.
특히 최근 LH는 냉천지구와 새마을지구 재개발사업 타당성 용역결과 "새마을지구는 1천억원, 냉천지구 400억원 이상의 적자가 예상돼 결국 사업성이 없다"고 주장하면서 사업 축소를 수용하지 않으면 포기한다는 입장을 주민들에게 전해 반발이 거세지고 있다.
LH가 적자를 추정하는 이유는 사업이 장기간 지연되면서 지구내 공시지가가 최고 150%까지 상승했고, 사업추진 과정에서 안양시와 주민들의 요구로 건축된 지 10년 이하의 아파트(300가구)까지 포함 됨에 따라 토지 및 건물 보상비를 감당하기 어렵다는 것이다.
LH는 "사업 면적을 축소하고 관리처분 방식을 도입해야 사업 추진이 가능하다"는 입장인 반면 주민들은 "주민들 자산을 LH가 매입하는 방식에서 자산가치에 분양예정 아파트를 포함하는 방식으로 권리가 변환되면서 주민들 이익이 줄어든다"며 반대하고 있다.