▲철거가 진행 중인 주택재개발 현장의 모습. ⓒ 한만송
부동산 경기가 침체돼 인천지역 일부 주택재개발 정비 사업에 시공사가 참여하지 않는 상황에도, 인천 부평지역은 서울, 부천과 인접해있고 사통팔달의 교통요건을 갖춘 지리적 조건 등으로 사업성이 높은 편이라 재개발 사업이 꾸준히 추진되고 있다.
하지만, 추진되는 재개발 사업이 많은 만큼 비리 또한 끊이지 않고 있다. 재개발 정비사업 조합장 등이 뇌물 수수 혐의 등으로 구속되는 사건이 연이어 터지면서 해당 지역에선 사업 추진에 애를 먹고 있는 상황이다.
또 검찰과 경찰, 부평지역 재개발 사업 관계자들의 말을 종합하면 지금까지 사건이 터진 곳 외에도 10여 군데가 더 경찰의 내사(=겉으로 드러나지 않게 몰래 조사함) 단계에 있는 것으로 전해졌다.
재개발 사업을 둘러싸고 조합과 재개발 또는 조합을 반대하는 비상대책위원회 사이의 고소ㆍ고발도 계속 이어지고 있는 실정이다. 그런 만큼 주민 간 갈등과 상처도 뒤따르기 마련이다.
현재 부평구 산곡동과 부개동 재개발 구역에선 무자격자(=정비업체)가 조합과 용역 계약을 체결해 검찰조사를 받고 있으며, 부평3동 재개발 구역에서도 고소 사건이 발생했다.
지난 9월에는 세미나 개최 명목으로 재개발 참여 업체로부터 뇌물 2900만 원 상당을 수수한 혐의로, 재개발 조합장과 조합 설립 추진위원회 위원장 등이 경찰에 검거됐다.
11월 16일에는 부평 A구역 재개발 조합 임원들이 정비사업 관련 용역비용을 올려주는 대가로 정비업체로부터 뇌물 1억 5000만 원 상당을 받은 혐의로 구속됐다. 이들에게 뇌물을 건넨 혐의로 정비업체 대표도 구속됐다. 뒤이어 이곳 조합장도 철거업체 등으로부터 9000만 원을 받은 혐의로 12월 2일 긴급 체포돼 구속됐다. 현재 조합장 직무대행이 조합을 이끌고 있는 상황이다.
직무대행을 맡은 H씨는 최근 기자와 한 전화인터뷰를 통해 "내부 치부다, 1심에서 실형을 선고 받게 되면 총회를 거쳐 조합장을 새로 선출해야 한다, 철거작업이 아직 남아 있지만, 사업 진행에는 문제가 없다"며 "구속된 조합장이 최근 사과 편지를 조합에 보내왔다"고 말했다.
B구역 조합장도 11월 19일 횡령 혐의 등으로 구속돼 12월 23일 2차 심리를 받았다. 조합장은 증인 5명을 요청하고 무죄를 주장하고 있으나, 자금의 일부를 수표로 거래한 것으로 드러나 검찰은 수사에 자신을 보이고 있다.
B구역 조합장은 정비업체에 지불해야 하는 용역비를 정비업체 임원에게 건넨 뒤 그 임원과 용역비를 나눠 사용한 혐의를 받고 있다. B구역은 재개발 추진 단계부터 조합이 2개 구성되는 등 내홍이 끊이지 않아 높은 사업성 평가에도 사업 추진이 더뎠다.
C구역 재개발 조합장은 시공사 선정 과정에서 뇌물을 받은 혐의를 받고 도주 중인 것으로 확인됐다. 검찰은 시공사 선정 과정에 뇌물이 오고간 정황을 포착해 11월 25일 해당 건설사 2곳을 압수수색했으며, 관련 직원을 구속했다.
이처럼 부평지역에서 재개발 비리가 끊이지 않고 있는 이유는 인천에서 타 지역에 비해 부평지역이 사업성이 높아 정비업체와 시공사들 사이에 경쟁이 치열하기 때문으로 분석된다. 재정 등이 열악한 정비업체가 자신들과 연결된 건설사와 철거업체, 건축설계사 등이 선정되도록 하기 위해 추진위원장이나 조합장에게 접근, 뇌물 등을 제공하는 경우가 발생한다.
이와 관련, 부평지역 한 재개발 조합장은 "추진위원장이나 재개발 조합장이 재개발 사업에 대한 지식이 전혀 없는 실정에서, 인천시가 일방적으로 지정ㆍ고시만 하다 보니, 정비업체 등 이해 업체들이 접근해 비리가 끊이지 않고 있다"며 "철거도 시공사가 맡아서 하게하고, 지자체에서 조합 관계자들에 대한 교육을 해주는 등의 제도 개선이 필요하다"고 말했다.