▲이번에 창릉신도시 청약 접수 대상이 되는 S1블록(453세대)과 S4블록(941세대)의 위치
ⓒ 고양신문
경기 고양 창릉신도시 1394세대에 대한 공공 사전청약 접수가 오는 25일부터 시작된다. 올해 1월 1697세대에 대한 사전청약에 이은 창릉신도시의 두 번째 사전청약이다.
이번에 창릉신도시 청약 접수 대상 아파트 단지는 S1블록(453세대)과 S4블록(941세대) 2개 단지로 모두 최고 30층 규모다. 입주는 2025년 상반기로 예정되어 있다.
S1블록에서 사전청약 대상 453세대를 공급면적별로는 82㎡(25평) 341세대, 102㎡(31평) 53세대, 116㎡(35평) 59세대다. S4블록은 81㎡(25평) 707세대, 102㎡(31평) 133세대, 116㎡(35평) 101세대가 사전청약 대상이다.
이 2개 블록의 추정분양가는 25평형이 4억 5959만~4억 7675만 원, 31평형이 5억 6864만~5억 8948만 원, 35평형이 6억 4179만~6억 6761만 원이다.
공공 사전청약은 입주자모집 공고일(7월 15일)을 기준으로 특별공급·일반공급 등에 따른 청약 자격을 충족해야 신청할 수 있다.
특별공급(공급물량의 85%)의 경우 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 공급유형별로 입주자저축, 소득·자산요건, 무주택 세대주 등의 자격을 갖춰야 한다.
일반공급(공급물량의 15%)의 경우, 수도권 거주 무주택 세대구성원, 입주자저축 가입자여야 한다. 당첨자 발표일이 같은 공공·민간 사전청약 주택 중 1건만 신청할 수있다. 이미 공공·민간 사전청약에 당첨된 자는 이번 사전청약 당첨자로 선정될 수 없다.
사전청약 접수 일정은 7월 25일부터 8월 1일까지로 당첨자는 8월 18일 발표 후 자격 검증 등을 거쳐 최종 확정된다.
▲창릉신도시 사전청약 물량 및 추정분양가 ⓒ 국토교통부
국토부 김수상 주택토지실장은 "향후 발표할 새 정부 주택공급 정책에서는 청년들을 위한 새로운 주택 유형을 도입하는 한편 사전청약도 지속해서 시행할 것"이라며 "그동안 상대적으로 청약 기회가 부족했던 청년 등도 내 집 마련을 보다 용이하게 할 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.
정부는 이번 공급분 이후 공공 사전청약 계획은 새 정부 주택공급 로드맵 등과 연계해 새롭게 마련할 계획이다. 이에 따라 올해 말에는 목돈이 부족한 청년 실수요자를 위한 청년 원가주택 등 새로운 유형의 공공 분양주택이 최초로 공급한다는 계획이다.
정부에 따르면 이번에 사전청약을 하는 모든 지구에 수요가 높은 전용면적 84㎡ 유형이 포함되며, 추정분양가는 3.3당 1100만~1900만 원 대로 주변 시세의 60~80% 수준이다.
이번에 공급되는 지구는 고양 창릉(1394가구)을 비롯해 남양주 왕숙(1398가구), 남양주 왕숙2(429가구), 평택고덕(910가구), 화성 태안3(632가구) 등 5개 지구다.
▲22년 7월 공공 사전청약 지구별 물량 및 추정분양가 ⓒ 국토교통부