창원컨벤션센터와 연계된 46층 쌍둥이빌딩 건립 추진설이 나돌자 관내 3만3000 가구 저층 아파트 주민 은 시 행정에 곱지 않은 시선을 보내고 있다.
창원시는 지난 22일 시 관계자, 교수, 건축사, 세무사 등 14명이 참석한 가운데 지난달 20일까지 사업계획서가 제출된 서울의 ‘㈜도시와 사람’과 창원의‘ ㈜도시와사람들’등 2개 업체를 놓고 심사위원회를 벌인 결과, 서울의 ‘㈜도시와 사람’을 우선협상대상자로 선정했다.
㈜도시와사람 측이 제출한 계획서는 컨벤션센터의 연계 필수시설인 객실 300개 이상의 특급호텔, 권장시설인 엔터테인먼트, 쇼핑센터, 오피스, 오피스텔과 특히 46층 규모의 쌍둥이 빌딩을 건립해 오피스 및 오피스텔 등으로 사용한다는 계획을 밝혔다.
한편 이 소식이 전해지자 관내 3만3천 가구 저층 아파트 주민들은 진취적인 창원시 발전에 긍정적 입장을 보이면서도 현재, 관내 용적율이 150%로 제한 된 상태에서 저층아파트 재개발 사업이 난관에 봉착된 현실을 생각하면 고층빌딩 건립계획은 곱게 보여지지 않는다는 것이다.
관내 저층아파트 재건축조합에 따르면 반송아파트가 용적율 250%로 허가 된 후 명곡, 가음정주공, 내동주공, 용지주공 등 저층아파트도 용적률 250%로 재건축을 추진한다는 계획을 세웠다.
이와 함께 용지주공 2단지아파트 재개발추진위는 도 심의와는 별도로 지난 5월 창립총회 후 재건축 시공사로 드림사업단(LG·코오롱건설)을 선정했고 가음정주공아파트 역시 코오롱, 대우건설을 재건축 시공사로 내정했다.
그러나 경남도 도시계획위원회는 관내 저층 아파트 용적률을 100∼150%로 한정해 5층 이하 저층아파트지구가 시 도시재정비안상 2종일반주거지역(5층이하 용적율 150%미만)에서 2종전용주거지역으로 결정함에 따라 용적률 150%미만으로 규제돼 향후 5년까지는 사실상 5층이상 건립은 어려운 상황이다.
더구나 시는 건축조례상 관내 저층아파트지구(2종전용주거지역)에 대해 용적율을 130%미만으로 강화한다는 방침이어서 재건축 추진은 더욱 어렵게 될 전망이다.
이러한 상황에서 컨벤션센터의 연계 시설 46층 쌍둥이빌딩 건립 소식을 전해들은 가음정재건축정비사업조합(조합장 장영선)측 관계자는“창원시가 계획도시를 운운하면서 오히려 도시기형을 유발시키고 있다 ”고 핀잔하며 “ 최소한 재개발 또는 리모델링을 할 수 있는 제도를 만들어 달라”고 촉구했다.
또 이 관게자는 “이 요구가 받아들여지지 않을 경우 관내 저층아파트 주민들은 일치단결하여 도·시와 맞서겠다 ”는 강경한 입장을 밝혔다.
이와 관련, 시 관계자는“컨벤션센터가 건립되는 부지는 상업지구로서 용적율 700%로 책정된 만큼 46층 건립은 무리가 없다”고 설명해 46층 고층빌딩 건립을 지켜보고 있는 저층아파트 주민들과 불협화음이 예상된다.
우선 협상대상으로 선정된‘㈜도시와사람’은 자본금 160억원, 서울에 본사를 두고 경기도 성남에 연면적 4만여평 규모의 복합벤처타운과 연면적 6만3천900평 규모의 주상복합건물 등 수도권을 중심으로 건설사업을 하는 업체다.
이 업체는 앞으로 1개월간 시와 협의를 거친 후 사업계획 의견이 모아지면 정식적으로 본계약을 체결, 시공에 들어간다.
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