경기도가 군포시에서 추진하는 당동·당정동 일대 81만088㎡에 대한 군포역세권 뉴타운개발 사업에 대해 지난 8일 '재정비촉진지구'로 지정고시했다. 이는 군포시 관내에서 금정역세권 재정비촉진지구 지정에 이어 두번째로 시는 9일 시홈페이지를 통해 공지했다.
경기도는 군포역세권 재정비촉진지구 지정고시문에서 "'도시재정비 촉진을 위한 특별법' 제5조제1항 규정에 의거 재정비촉진지구로 지정하고 같은법 제5조제4항 및 같은법 시행령 제5조 규정과 토지이용규제기본법 제8조제2항 규정에 의거 이를 고시한다"고 밝혔다.
군포역세권 재정비촉진지구는 군포시 군포동, 금정동, 재궁동 일원(812,088㎡) 으로 2020년을 완료 목표로 중심지형으로 개발되며 군포역세권 지역에 대한 종합적, 체계적 계획 수립으로 도시공간 구조 개편과 중심지 기능회복 및 주거환경 개선이 주요 목적이다.
이와관련 이번에 재정비촉진지구 지정고시된 지구의 경계가 표시된 지형도면은 경기도 홈페이지(
http://www.gg.go.kr, 뉴스와참여-뉴스광장-공고 고시 및 공지)에서 열람이 가능하며 군포시 또한 도시개발과에 비치하여 이해관계인들이 열람토록 제공하고 있다.
앞서 경기도는 지난 1일 도시재정비위원회를 개최하여 '군포역세권 재정비촉진지구 지정(안)'을 심의한 결과 조건부 가결했다. 이는 도에서 지정한 18번째 뉴타운 사업지구다.
위원회가 심의를 통해 제시한 조건부는 뉴타운 예정지 내 공업지역을 존치토록 하고 미도아파트를 새로 뉴타운지구에 포함시키라는 조건이다. 또 인근 당동 근린공원을 뉴타운지구 내 녹지축으로 연결해 뉴타운 개발 계획을 보다 합리적으로 수립하라고 주문했다.
이와관련 군포시는 경기도 도시재정비위원회 심의 조건을 사업계획에 반영해 오는 2010년 1월까지 기본 개발계획을 확정하고 본격적인 개발 사업에 착수한다는 계획이다.
안선수 도시개발과장은 "군포역세권 주변의 낙후된 주거 및 상업지역을 체계적으로 정비할 계획이며 재정비되는 뉴타운사업은 군포의 모습을 크게 바꿔놓을 것"이라 말했다.
하지만 군포역세권 재정비촉진지구 개발사업이 순조롭게만 진행될 것 같지는 않다.
앞서 지정된 금정역세권 뉴타운 개발지구의 경우 '존치(存置)'지역으로 결정돼 개발지구에서 제외된 해당지역 주민들이 시에 민원을 제기하면서 연일 항의중이고 '금정역상업지역 상인번영회는 "불경기에 뉴타운 지정으로 임대료만 껑충 뛰었다"며 불만이 높다.
번영회의 한 상인은 "언제 헐릴지 모르겠고 보상도 조금 받을 것을 예상하면 화가 치밀어 오른다. 먹자골목만이라도 계속 존치시켰으면 싶다"며 금정역세권 상권의 변화에 부정적인 시각을 드러내고 있어 군포역세권 일부 상인들의 반발도 만만치 않을 전망이다.
뿐만 아니라 개발과정에서의 불편함, 열악한 주거환경을 감수한 다수의 원주민들이 재정착하지 못하고 다른 지역으로 이전해야 한다면, 이는 도시재정비가 아니라 강제이주가 되는 것으로 거주민의 입장에서 도시재생사업이 진행되야 한다는 목소리도 적지않다.
군포YMCA 박은호 사무총장은 "가장 중요한 것은 뉴타운 개발이 '누구를 위한 개발인가'라는 화두"라면서 "반목과 대립보다는 지혜의 논의로 거주민의 입장에서 민, 관의 합의가 실시설계에 반영되어야 한다"고 말했다.
한편 디딤돌문화예술원(이사장 최승교)은 옛 모습을 점차적으로 잃어가고 있는 군포 도심의 추억을 기억하자는 뜻에서 지난 18일부터 11월 21일까지 '우리 동네 프로젝트' 사업을 마련하고 이웃들이 모여 담소를 나누고 산책을 하고 함께 뛰노는 자리를 더듬고 있다.
최 이사장은 "공단과 구시가지 주거지역, 산본 신도시, 금정 뉴타운이 혼재한 인구 27만의 군포에서 사라지는 것들을 기억하도록 유도하기 위해 마련했다"며 "동네탐험을 하면서 그냥 지나쳤던 주변을 공유하고 삶의 공감대를 형성했으면 좋겠다"고 말했다.