ⓒ 대전경실련
분양가 자율화 조치 이후 천정부지로 치솟는 아파트 분양가에 대한 비판 여론이 비등한 가운데 대전에서도 분양 예정가가 평당 1500만원대에 육박하는 아파트가 등장해 눈총을 받고 있다.
대전 유성구 도룡동 엑스포 국제전시구역에 조성되는 '스마트시티' 주상복합아파트가 그것. 인근 대덕테크노밸리 안에 조성되는 '우림필유'의 분양 예정가격도 평당 최고 847만원대에 이르고 있다.
대전경실련은 27일 오후 기자회견을 통해 두 분양예정 아파트를 지칭해 "분양예정가격이 터무니없이 높게 책정돼 있다"며 "평당 700만원대 이하로 대폭 낮춰야 한다"고 주장했다.
이에 앞서 '스마트시티' 주상복합아파트 사업자(스마트시티 자산관리)와 우림필유 사업자(우림)는 지난 24일과 25일 유성구에 평당 최고 1470만원과 847만원에 이르는 가격으로 각각 분양승인을 신청했다. 이는 33평형을 기준으로 '스마트시티' 평당 평균 1132만원, 우림필유 742만원으로 이미 서울에서 분양된 타워팰리스(35평 기준) 평당 914만원, 경기도 화성 동백(33평형 기준) 750만원보다 높은 수준이다.
유성구청 "적정 가격으로 재산정하라"
대전경실련은 스마트시티 주상복합의 경우 매입토지의 일부를 대전시에 기부체납했지만 이에 따른 손실분을 분양가격에 포함시키고 고급마감재 사용을 이유로 건교부에서 제시한 표준건축비를 크게 초과해 분양가를 책정하고 있다고 주장했다. 우림필유 또한 낮은 용적률(175%)을 감안하더라도 건축비 자체가 지나치게 높다는 것.
이 단체는 "자체분석결과 스마트시티 주상복합은 고급마감재 사용과 골조 형식에 따른 추가 요인을 모두 감안하더라도 평당 757만6000원, 우림필유의 경우 632만여원이 적정분양가로 평가됐다"고 덧붙였다.
관할구청인 유성구도 양 사업자의 이같은 분양가 승인요청에 대한 답변을 통해 "분양가가 적정한 지를 검토할 수 있는 세부자료 제출"을 요구하면서도 "정부의 주택가격안정시책에 부응할 수 있도록 적정가격으로 재산정해달라"며 보완을 요청했다.
이에 따라 대전경실련은 사업자에 대해 납득할 만한 분양원가 공개와 과다 산정분 시정을 요구했다. 관할구청인 유성구에 대해서도 납득할 만한 합리적 분양계획이 제출되기 전까지 분양승인을 유보할 것을 촉구했다.
대전경실련 관계자는 "높은 분양가는 주택 소유자에게 일시적 자산 상승효과를 가져올 수 있으나 일반 서민에게는 삶에 대한 의욕마저 상실시키는 결과를 가져온다"며 "폐해를 막기 위해 소비자의 합리적 판단을 유도 할 수 있는 적정 분양원가를 공개해야 한다"고 거듭 강조했다.