▲국민, 우리, 신한, 하나은행 등 주요 시중은행들이 최근 신규 주택담보대출을 사실상 중단했다. 사진은 각 은행 로고.
우리은행 관계자는 "주택담보대출의 경우 매우 제한적으로 이뤄지고 있다"면서 "과거에 아파트나 주택 소유자에게 주어지든 금리 혜택도 없어졌고, 이에 따라 전반적인 대출금리도 올라간 상태"라고 설명했다. 그는 또 "이미 상반기에 은행이 목표로 한 대출이 거의 다 소진됐기 때문에 가능한 6월 중으로는 (신규) 담보대출을 하지 않는 방향으로 잡은 것으로 안다"고 밝혔다.
이같은 신규 주택담보대출 중단은 신한, 국민은행도 크게 다르지 않았다. 하지만 일부 은행 사이에선 정부의 부동산 대책이 제대로 효과를 내지 못하자, 은행권을 상대로 신규 대출 억제라는 카드를 꺼낸 것 아니냐는 시각도 있다.
시중은행 한 관계자는 "최근 금융감독 당국에서 상위 대형 은행들을 상대로 주택담보대출 실태에 대해 집중적으로 조사하기도 했다"면서 "가계 담보대출이 계속 늘어나고, 정책 효과가 나타나지 않자 대출 규제에 나선 것으로 알고 있다"고 말했다.
그는 "은행장이 금감원에 가서 대출과 관련해서 각서에 도장을 찍고 왔다는 이야기까지 나돌고 있다"면서 "지난 금요일(16일) 오후부터 일일 보고 형식으로 대출금액이 얼마인지 위로 보고가 되고 있으며, 은행 입장에서 이는 감사에 준하는 상황"이라고 설명했다.
이어 "집 계약해서 중도금을 내기 위해 담보대출을 신청했던 고객들로 부터 손해배상까지 청구하겠다는 항의를 듣고 있다"면서 "갑작스러운 가계 담보대출 중지는 날벼락이나 마찬가지"라고 불만을 나타냈다.
은행들 쉬쉬... 감독 당국 "은행의 자율적인 판단"
물론 이같은 대출 중단에 대해 은행들은 공식적으로 언급을 꺼리고 있다. 우리은행 쪽도 "주택담보대출이 전보다 크게 늘지는 않고 있지만 중단은 하지 않았다"고 해명했다.
오승욱 우리은행 부부장은 "지난달까지는 은행자산을 늘리는 차원에서 대출 상품을 적극적으로 판매하는 정책을 했었다"면서 "6월 들어 은행의 수익성과 안정성을 위해 대출 상품 판매를 적극적으로 하지 않았을 뿐 대출을 중단하지는 않았다"고 말했다.
금융감독 당국도 은행의 신규 담보대출 중단은 은행의 자율적인 판단이라는 입장이다. 금융감독원의 은행감독 관계자는 "은행들의 담보대출에 대한 부분은 전적으로 자율적으로 결정되는 사안으로 감독 당국이 개입한 적이 없다"고 강조했다.
그는 이어 "최근 은행들의 주택담보대출을 둘러싸고 과당, 과열 경쟁 양상을 보이고 있는 것은 사실"이라며 "감독 당국으로서 이같은 경쟁이 자칫 은행의 수익성 악화로 이어져 은행 건전성에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있기 때문에 리스크를 잘 관리하라는 지도는 하고 있다"고 밝혔다.
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